Davacı tarafından uzun yıllardır fiilen kullanılan, sınırları belirli ve zilyetliği kesintisiz şekilde sürdürülen taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı olmaması nedeniyle, mülkiyet hakkının tescil yoluyla güvence altına alınması zorunlu hâle gelmiştir. Dava konusu taşınmaz, davacı tarafından malik sıfatıyla, açık, çekişmesiz ve aralıksız biçimde tasarruf edilmekte olup; kullanım süresi boyunca herhangi bir hak iddiası veya fiilî müdahale ile karşılaşılmamıştır. Davacının taşınmaz üzerindeki hâkimiyeti, ekonomik amacına uygun şekilde gerçekleşmiş; taşınmaz imar, bakım ve kullanım yönünden davacı tarafından değerlendirilmiştir. Türk Medeni Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca, tapu siciline kayıtlı olmayan taşınmazlar bakımından, belirli şartların gerçekleşmesi hâlinde zilyetliğe dayalı olarak tescil talebinde bulunulması mümkündür. Somut olayda, tescil koşullarının tamamı gerçekleşmiş olup, taşınmazın tapusuz bırakılmasının hukuki ve fiilî bir gerekçesi kalmamıştır. Mevcut belirsizlik, davacının mülkiyet hakkını kullanmasını engellemekte ve ileride daha ciddi uyuşmazlıklara zemin hazırlamaktadır. Mülkiyet hakkının korunması ve fiilî durumun hukuki duruma dönüştürülmesi bakımından tescil zorunludur. Bu nedenle, aşağıda ayrıntılı olarak açıklanacak gerekçeler doğrultusunda, tapusuz taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmesi talebiyle işbu dava dilekçesi sunulmuştur.
Tapusuz Taşınmaza Yönelik Tescil İstemi Dilekçesi Örneği
…. … HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’ NE
DAVACI :
TC KİMLİK NUMARASI :
ADRES :
VEKİLİ :
(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)
ADRES :
(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)
DAVALI : 1-) Hazine
2-) Orman İdaresi
KONU :Tapusuz taşınmaza yönelik tescil istemimizden ibarettir.
DAVA DEĞERİ :
(Malvarlığına ilişkin davalarda)
AÇIKLAMALAR :
1-) … Köyünde … ve … parsellerin bitişiğindeki tarla vasfındaki dava konusu taşınmaz, tapuya kayıtlı değildir. Dava konusu taşınmaz … yılında yapılan orman kadastrosunun ve 2/B madde uygulamasının dışında bulunmakta olup orman vasfı taşımayan yerlerdendir (EK-1).
2-) İlgili taşınmaz, …/…/… tarihli harici satış sözleşmesi (EK-2) ile … … tarafından müvekkilimize satılmış ve zilyetliği devredilmiştir.
3-) Müvekkilimiz, aradan geçen … yıl boyunca, söz konusu yere bilfiil zilyet olmuş ve burayı ekip biçmek suretiyle taşınmazdan yararlanmıştır. Bu durum, taşınmazın bulunduğu yerde mahkemenizce gerçekleştirilecek keşif ve bilirkişi incelemesi ile tanık beyanları (EK-3) ile açıklığa kavuşturulacaktır.
4-) Açıklanan nedenlerle müvekkilimiz adına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşulları oluştuğundan, dava konusu taşınmazın tescili için mahkemenize başvurmak zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 4721 S. K. m. 713; 6831 S. K. m. 2.
HUKUKİ DELİLLER : … Köyünde … ve … parsellerin bitişiğindeki tarla vasfındaki dava konusu taşınmaza ilişkin …/…/… tarihli harici satış sözleşmesi, orman kadastrosu haritaları, tanık anlatımları, keşif ve bilirkişi incelemesi.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle, dava konusu taşınmazın müvekkilimiz adına tapuya tesciline karar verilmesini, (Dava değerine yönelik istem, “fazlaya ilişkin hakların saklı tutulması” veya dava değerinin çekişmeli olup olmaması hususları; dava konusuna dair hazırlanan dilekçeye göre değişiklik arz edebilmekle birlikte, somut olayınız esas alınarak ilgili istemler değerlendirilmelidir.)yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini vekâleten talep ederiz. …/…/…
EK:
1-) Orman kadastrosu haritaları.
2-) … Köyünde … ve … parsellerin bitişiğindeki tarla vasfındaki dava konusu taşınmaza ilişkin …/…/… tarihli harici satış sözleşmesi.
3-) Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi.
4-) Bir adet onaylı vekaletname örneği.
Davacı Vekili
Av.
Bir yanıt yazın